「売り主様が決めた価格で売却できる」というのが仲介売却の最大のメリットです。売却価格を売り主自身で決められるため、高値で売却できる可能性があります。また、宣伝活動や購入希望者との条件交渉などはすべて不動産会社が行いますので、売却にかかる手間や時間がかからないのが特徴です。

不動産は大切な資産ですから「できるだけ高く売りたい」とお考えになるのは当然のことです。お客様のご要望にお応え出来るよう、誠心誠意お取引させていただきます。

仲介売却は、売却のタイミングや売却価格によっては、なかなか売却できず売れ残ってしまうというリスクがあります。また、売買契約が成立した後には、成功報酬として不動産会社に仲介手数料を支払う必要があります。

買取のメリットは、何といっても売れるまでの期間が短くて済むことです。不動産会社が提示する買取価格にご納得いただければ、すぐに現金化することが可能です。購入希望者への内覧対応や、引き渡し条件の折衝など面倒なやり取りも必要ありません。

一般の住宅市場で売却しませんので、ご近所など周囲の方に知られることもなく、売却することができます。仲介売却で必要となる仲介手数料も発生しません。また売却後の契約不適合責任も免責となるため、後々のトラブルが生じないのも安心です。

メリットの多い買取ですが、唯一のデメリットとしては、仲介売却よりも買取価格が低くなってしまう点です。物件の状態などにもよりますが、一般的には相場よりも1～3割低いと考えておきましょう。

これは、買い取った不動産会社が、リフォームやリノベーションをしたり、販売活動をしたりする費用を見込んでいるためです。なお、まったく売れる見込みのない物件の場合には買い取ってもらえないこともあります。